• Mariano Capellino

NOTICIAS

Entérate de las ultimas novedades y artículos de Mariano Capellino
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Descifrando las oportunidades de activos inmobiliarios en distress

Para los inversores, estas representan grandes oportunidades porque se pueden adquirir con grandes descuentos, aunque debe tenerse en cuenta que, para todas las etapas de la inversión, se requiere de profesionales especialistas para la adquisición y gestión de los activos, proporcionando análisis financieros, asesoramiento legal y técnico.
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¿Cómo duplicar los rendimientos por alquiler en mercados desarrollados?

Con el paso de los años, el sector inmobiliario se ha afianzado como un destino seguro para las inversiones, debido a la estabilidad que brinda apostar por el ladrillo en lugar de instrumentos más riesgosos que se basan temporalidades o incluso, en la especulación.
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El Economista - ¿Piensas invertir en el sector inmobiliario? Aquí los puntos básicos que debes de seguir

Con el paso de los años, el sector inmobiliario se ha afianzado como un destino seguro para las inversiones, debido a la estabilidad que brinda apostar por el ladrillo en lugar de instrumentos más riesgosos que se basan temporalidades o incluso, en la especulación.
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Evento organizado por CEAPI junto al Presidente de Paraguay Santiago Peña

El pasado 27 de febrero, tuvimos el honor de estar presente, a través de nuestro Fundador y CEO, Mariano Capellino, en la cena empresarial convocada por CEAPI, junto al presidente de Paraguay, Santiago Peña.
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Expansión México - Mitos y realidades de invertir en bienes raíces

Las inversiones en bienes raíces están llenas de mitos que desembocan no sólo en expectativas no cumplidas, sino en pérdida de recursos. Mariano Capellino, CEO de INMSA Real Estate, empresa gestora de fondos de inversión, enumera algunos en esta nota.
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El Economista - La caída de Evergrande: ¿el fin o el comienzo de una nueva crisis inmobiliaria?

"Cuando se invierte a través de fondos, muchas veces no queda claro a dónde puede ir a parar el dinero; mientras que, cuando se hace de manera directa, el inversor es el único dueño de sus activos y tiene el control absoluto de la inversión, la disposición de los bienes y demás".
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Funds Society - España, la reelección de Sánchez y altos tipos de interés

Existe una gran cantidad de propiedades (más de 100.000 millones de euros) en el mercado primario, a las cuales se puede acceder con  importantes descuentos. Y a esto debemos sumarle que la inflación parece estar bajo control, por lo que en algún momento de 2024 se espera que los tipos comiencen a bajar.
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El Economista de MX - Las afectaciones de la Guerra de Gaza al mercado inmobiliario global

La realidad es que, si se compara la tasa de rendimiento de la renta de los activos versus la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, y si se tiene en cuenta que los valores aún se encuentran 50% por encima de los valores máximos alcanzados en la burbuja del 2008, la conclusión es que en EE.UU. el mercado se seguirá contrayendo. Debido a esto, es probable que las oportunidades estén en otros lados como Europa, continente que, en general, no tuvo la fuerte apreciación de EE.UU.
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El Economista - La guerra en Gaza: ¿una nueva preocupación para el Real Estate?

La realidad es que, si se compara la tasa de rendimiento de la renta de los activos versus la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, y si se tiene en cuenta que los valores aún se encuentran 50% por encima de los valores máximos alcanzados en la burbuja del 2008, la conclusión es que en EE.UU. el mercado se seguirá contrayendo. Debido a esto, es probable que las oportunidades estén en otros lados como Europa, continente que, en general, no tuvo la fuerte apreciación de EE.UU.
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Funds Society - Inversiones en Real Estate: mucho más que recibir ingresos por renta

La realidad es que, si se compara la tasa de rendimiento de la renta de los activos versus la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, y si se tiene en cuenta que los valores aún se encuentran 50% por encima de los valores máximos alcanzados en la burbuja del 2008, la conclusión es que en EE.UU. el mercado se seguirá contrayendo. Debido a esto, es probable que las oportunidades estén en otros lados como Europa, continente que, en general, no tuvo la fuerte apreciación de EE.UU.
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Inversiones en Real Estate: mucho más que recibir ingresos por renta

Un factor clave para realizar una buena inversión inmobiliaria, es aplicar estrategias de inversión, como la oportunista, que permite acceder a propiedades con descuentos de su valor de mercado, o la Value Add, en las que se puede añadir valor mediante la gestión del activo.
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La americana Inmsa invertirá 250 millones en oportunidades inmobiliarias en España hasta 2026

La gestora americana Inmsa, liderada en España por Mariano Capellino, invertirá 250 millones de euros hasta 2026. Las primeras inversiones, por un valor de 30 millones de euros, ya se han llevado a cabo en Madrid, Barcelona, Marbella y Valencia, donde la compañía ha comprado, sobre todo, lotes de activos residenciales e inmuebles terciarios.
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"Hay activos inmobiliarios que se pueden adquirir con un descuento del 50% respecto a 2022", según la gestora Inmsa

"Nuestro trabajo consiste en identificar los suelos, naves y locales comerciales que mejor se adaptan a sus necesidades, los ponemos en valor y los alquilamos a esos operadores que desean abrir nuevos supermercados, restaurantes, clínicas o gimnasios. Y lo mismo estamos haciendo con otros activos que nos parecen interesantes y que transformamos por completo para convertirlos en coliving o apartamentos turísticos"
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Oportunidades y estrategias en tiempos de tasas altas

El 2023 sigue siendo un año complicado para la mayoría de los países del mundo, principalmente porque casi todos los bancos centrales han elevado sus tasas de interés para intentar contener la alta inflación. Sin embargo, aunque algunos países podrían caer en recesión, las elevadas tasas representan una importante oportunidad a la hora de invertir en real estate.
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El frenazo del inmobiliario, una oportunidad de oro para los inversores españoles y latinoamericanos

Encontramos una oportunidad inmejorable en los próximos  meses para que los inversores tomen posiciones y puedan capitalizar a partir del año 2025 importantes rentabilidades una vez se recupere el mercado.
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Mariano Capellino (INMSA Real Estate): «Madrid se está convirtiendo en el nuevo Miami»

"En nuestro mercado, existen grandes oportunidades en la actualidad, que permitirán obtener retornos superiores al 20 %. Málaga, que despierta un interés «increíble», pero sobre todo Madrid. Y también Barcelona, eso sí, para aquellos que no sean alérgicos al riesgo".
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Mercado inmobiliario: a pesar de la crisis, existen grandes oportunidades para comprar una casa nueva

"La variable de descuento en la compra de activos en distress es un factor esencial para maximizar las inversiones inmobiliarias, puesto que nos permitirán maximizar retornos al generar una ganancia mayor cuando se desinvierte el activo".
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El mercado inmobiliario de lujo en España esquiva los tipos y la incertidumbre política

«Compramos activos problemáticos del mercado primario, les añadimos valor y los ponemos en el mercado secundario; ésa es nuestra estrategia, una estrategia opportunistic que nos permite ofrecer rentabilidades más altas que otras gestoras»