Estrategias de alto rendimiento al invertir en Real Estate
Mariano Capellino, CEO de Inmsa, analiza las diferentes opciones de inversión en Real Estate que se encuentran en el mercado.
CEO Inmsa Real Estate Investments, Miembro del Grupo de Real Estate IAE Business School.
En la actualidad, lidera la dirección institucional, estratégica y ejecutiva de la compañía INMSA Real Estate Investments Company. Es además, desde hace 7 años, Miembro del Comité de Real Estate del IAE Business School. Anteriormente, trabajó en la dirección de diversos desarrollos e inversiones inmobiliarias.
Mariano Capellino es Lic. en Administración de Empresas de la Universidad de Belgrano, realizó un programa de Dirección de Empresas y un Executive MBA en IAE Business School. Sumado a ello, formó parte de un Programa de Inmersión Global en Harvard Business School y en la Universidad de Virginia Darden Business School.
Mariano Capellino, CEO de Inmsa, analiza las diferentes opciones de inversión en Real Estate que se encuentran en el mercado.
Mariano Capellino, Fundador y CEO de Inmsa Real Estate Investments Management, se muestra optimista respecto a la evolución de los rendimientos en el actual contexto de ajuste por la subida de los tipos de interés.
La compra de una casa para que se incremente el valor con el tiempo no es un negocio realmente debido a factores como la inflación, afirma Mariano Capellino, Fundador y CEO de INMSA Real Estate Investment Management.
“Las propiedades comerciales se han vuelto poco rentables para los inversionistas, debido al aumento en las tasas de interés; esto ha hecho que Estados Unidos tenga un freno muy importante en inversiones. El primer semestre del año, el volumen de inversión bajó 64% en el sector, y sigue la incógnita sobre qué va a pasar el siguiente año”.
“El mercado secundario en el mundo desarrollado generalmente depende de muchas variables, pero una manera de simplificarlo es el aumento de la tasa de préstamos hipotecarios, lo cual genera un impacto en el sector inmobiliario debido a que provoca que se contraiga bastante la demanda porque 90% de las operaciones se hacen con préstamos hipotecarios”
Más allá de las bonanzas del Real Estate, la gran cuestión es ¿cómo un asesor de inversiones debería recomendar en qué mercado invertir en Real Estate? Por ello, a continuación, compartimos los 6 tips que deben tenerse en cuenta a la hora de elegir en dónde invertir.
España representa una gran oportunidad para los inversores porque aún hay mucho inventario en los bancos. Si a esto le sumamos la posible llegada de un nuevo gobierno al poder, que tome medidas que favorezcan al sector, entonces las oportunidades aumentarán exponencialmente en sectores como el Retail, logístico, residencial y el de turismo.
Hoy en día, España representa una gran oportunidad para los inversores porque aún hay mucho inventario en los bancos y, ante el temor de que estos sigan aumentando, los fondos podrían acceder a estos con grandes descuentos.
En el inconsciente de las personas las inversiones financieras continúan siendo mucho más rentables que las inmobiliarias, aunque esto no es realmente así cuando estas últimas se hacen de manera activa, global y profesional.
Las decisiones de la Fed han impactado negativamente en el sector inmobiliario, prueba de ello es que, en el 2022, cuando inició con dichas alzas, las ventas de bienes raíces en Estados Unidos cayeron 35 por ciento.
Con el paso de los años, el sector inmobiliario se ha afianzado como un destino seguro para las inversiones, debido a la estabilidad que brinda apostar por el ladrillo en lugar de instrumentos más riesgosos que se basan temporalidades o incluso, en la especulación.
El pasado 27 de febrero, tuvimos el honor de estar presente, a través de nuestro Fundador y CEO, Mariano Capellino, en la cena empresarial convocada por CEAPI, junto al presidente de Paraguay, Santiago Peña.
Las inversiones en bienes raíces están llenas de mitos que desembocan no sólo en expectativas no cumplidas, sino en pérdida de recursos. Mariano Capellino, CEO de INMSA Real Estate, empresa gestora de fondos de inversión, enumera algunos en esta nota.